Ce qu’il faut savoir sur l’imperméabilisation des fondations de béton

L’imperméabilisation des fondations de béton sert notamment de barrière à l’air, à l’humidité et aux infiltrations d’eau, en plus de protéger l’habitation d’autres soucis, comme de la moisissure. Pour une maison saine et sécuritaire, il est donc essentiel d’y avoir recours. Mais avec tous ces enduits et membranes qui existent sur le marché pour imperméabiliser les fondations, quelle méthode utiliser? Voici quelques explications pour s’y retrouver.

Un produit dont la réputation n’est plus à faire, est la membrane DELTA-MS, ou DELTA-DRAIN, imperméable à l’eau ainsi qu’à la vapeur d’eau. Cette pellicule de plastique que l’on installe autour du sous-sol revêt plusieurs fonctions: d’une part, elle sert à étanchéifier les fondations donc à limiter le contact direct de l’humidité et de l’eau sur la surface du mur de fondation; d’autre part, elle permet d’écouler librement les eaux jusqu’au système de drainage; et finalement, elle absorbe la pression latérale des terres, qui, gelés, poussent sur les fondations. Ce qui fait que la membrane limite alors la formation de fissures qui pourraient se créer à ce moment-là.

De bonnes pratiques ayant fait ses preuves, consistent à brosser la fondation pour enlever toutes particules, et de la pulvériser d’un enduit hydrofuge avant que la membrane y soit installée. Puis une fois celle-ci posée, sceller le tout à l’aide d’une autre membrane élastomère liquide cette fois-ci, aux jonctions des murs et des semelles de fondation.

Ensuite, pour éviter tout foyer d’humidité au sous-sol, la membrane DELTA-MS, ou DELTA-DRAIN, est combinée à l’installation de ce que l’on appelle communément un drain français. Ce drain perforé, qui est installé à la base du périmètre de la fondation, sert à drainer l’eau qui pourrait s’y être accumulée. Attention toutefois, à ce qu’il soit relié au système d’évacuation adéquat, par gravité ou pompage, selon les pentes du terrain.

À noter qu’un drain français de qualité a les caractéristiques suivantes: la tranchée a été remblayée par la pose de 12’’ de pierres nettes sur le drain; une membrane géotextile entre la pierre et le matériel de remblai a été installée et le drain est équipé de cheminées pour faciliter son nettoyage.

Et tant qu’à être en pleine excavation, pourquoi ne pas profiter de l’occasion pour vérifier si les fondations sont bien protégées du gel. Un sol humide qui gèle est souvent enclin à prendre de l’expansion. Afin que le gel ne soulève les fondations, ces dernières doivent être au moins à 54’’ de profondeur dans le sol. Si ce n’est pas le cas, il faudra alors penser à isoler le béton de l’extérieur pour les maintenir à l’abri du gel et limiter au maximum leur contact avec l’humidité du sol.

Mais n’oubliez pas que la première étape à suivre est de faire appel à un expert certifié dans le domaine qui sera en mesure de poser le bon diagnostic !