Principales causes des fissures dans le béton

Connaissez-vous la cause des fissures des fondations?   Nous vous proposons quelques pistes techniques afin de vous y retrouver dans ce problème fréquent chez les propriétaires québecois. 

L’une des causes principales de problèmes de fondations est le durcissement du béton. C’est également la cause la plus connue. Il survient peu de temps après une construction.  Les fissurations mesurent environ 1/8 po (ou 3 mm) de largeur et apparaissent notamment au bas des fenêtres. Ces microfissures, appelées fissures de retrait, sont tout à fait normales et n’ont rien d’inquiétantes.   En revanche, les fissures qui font plus de 3 mm de largeur devraient être vues comme alarmantes, puisque l’eau peut y pénétrer. Il y a des risques d’infiltrations d’eau notamment à cause de la pression hydrostatique du sol (lorsque l’eau ruisselle vers les fondations). Dans ce cas-ci, la solution à privilégier est de colmater avec une  injection au polyuréthane, afin d’éviter que la fissure ne s’agrandisse pas lors des périodes de gel.

             

Spécifique au terrain remblayé ou argileux, le tassement différentiel est l’enfoncement inégal des fondations dans le sol. En présence d’une mauvaise compaction des sols, d’un rabattement de la nappe phréatique consécutif, d’une excavation profonde inadéquate ou d’une importante sécheresse, la capacité portante des sols est modifiée. Ce qui entraine des fissures au-dessus des fenêtres, des cadres de portes ainsi que des lézardes è la brique pendant que le béton, lui, fissure de partout. Dans ce cas, des fissures importantes dans le béton sont des indicateurs que le sol ne supporte pas la charge du bâtiment. L’affaissement de certaines parties de la fondation peut se faire subitement ou progressivement.  La solution corrective et définitive recommandée pour ce type de fissures de béton est l'installation de pieux hydraulique à la fondation.

Le soulèvement par le gel est, quant à lui, une cause assez fréquente qui  survient en hiver, surtout dans des cages d'escalier extérieures non-chauffées. Les fissures apparaissant le long des fondations et peuvent ainsi affecter le bâtiment et le parement extérieur.  Notez bien que ces fissures se résorbent durant l’été mais reviennent l’hiver d’après et qu’il est donc nécessaire de les corriger rapidement.

Le gel par adhérence est spécifique aux sols gélifs.  Il survient en sol argileux notamment, et riche en humidité.

Les fissures dans le béton sont créées par l’humidité qui favorise l'adhérence du sol aux fondations. Le sol gelé cause aussi des fissures horizontales et diagonales. Soyez informés que des rénovations récentes, telles que la modification de la pente du terrain ou l’isolation intérieure d’un sous-sol sont aussi des déclencheurs.

Bien sûr, faire affaire avec un spécialiste de la prévention de fissures de fondations est conseillé afin de poser le bon diagnostic!